FIABCI’nin bu paneli, Rusya, Bulgaristan ve Ukrayna’ya dair genel bir bakış açısının yanı sıra bu bölgedeki bazı önemli konulara ilişkin detaylı bir fikir vermek için tasarlanmıştır. Önümüzdeki yıl Orta ve Doğu Avrupa bölgesinde olumlu ekonomik büyüme beklenmektedir.
1. Rusya:
- Finansal kriz satın alma stratejisi değiştirdi.
- Bugün Rusya'da konut talebini belirleyen ana etmenler: Ekonomik kalkınma dinamikleri, fiyat hareketleri, enflasyon, gelir düzeylerindeki değişiklikler
Rusya'da neler oluyor?
Ekonomik iyileşmeye dair öngörüler, iç talepteki büyüme beklentisine ve önümüzdeki üç yıl içinde vatandaşların daha az tasarruf edeceği ve daha çok harcayacağı ve borçlanacağı gerçeğine dayanmaktadır.
- Kriz sonrası Rus alıcı – daha az duygusal, daha pragmatik.
- Seçimi belirleyen etmenler
- Rus alıcılar için ilk on ülke
- Rus yatırımcıların %80’i çeşitlendirme için yabancı işletmeleri satın almayı düşünmektedir
- Yatırımcıların %20’si yakın gelecekte yurtdışına taşınmayı planlamakta ve istikrarlı bir gelir getirecek yurtdışında oteller satın almaktadır
- İstatistik veriler ışığında Rus alıcılar
- Rus vatandaşlarının yurtdışında gayrimenkul alımı için ana sebepleri
2. Bulgaristan - yatırım ortamı ve iş fırsatları – Bulgaristan, 2011 yılında ülkeye daha fazla yatırımcı çekmek açısından sağlanan makroekonomik istikrar ile yüksek bir yatırım cirosuna sahipti.
- Bulgaristan’da yatırım yapmak için nedenler
- Bulgaristan dolaysız dış yatırım (DYY) bölgesi olarak son on yılda önemli ölçüde büyümüştür
- Bulgaristan, 2010 yılının başından beri Moody tarafından kredi notu yükseltilen tek Avrupa ülkesidir
- Avrupa’da en düşük işletme maliyetlerine sahip ülkelerden biri
- Hükümet, Yatırım Teşvik Yasası (YTT) kapsamında belirli sektörlerü desteklemektedir
- Büyük yatırımcılar öncelikli yatırım programı çerçevesinde desteklenmektedir
Yatırımcıların nerelerde yeni fırsatlar bulacağını keşfedin
- Sağlıklı yaşam ile ilgili sağlık ve turizm - çekici DYY sektörleri
- Sağlığa yatırım yapmak - yeni başarılı projeler için güçlü bir temel
- Gayrimenkul piyasalarının gelecekteki eğilimleri olarak sağlık, yaşayabilirlik ve uzun ömürlülük
- Avrupa’nın yaşlanması ne gibi fırsatlar sunuyor?
- Bulgaristan’da balneoloji - geçmişten günümüze
- Bulgaristan’daki en son balneolojik projelerini ve yatırım fırsatlarını keşfedin
3. Ukrayna - BM Gayrimenkul Piyasası Danışma Grubu (REM) ana prensiplerini uygulayarak
Sürdürülebilir Emlak Piyasası
Belgenin uygulanması için nasıl bir eylem planı kabul edilmeli?:
SÜRDÜRÜLEBİLİR GAYRİMENKUL PİYASALARI İÇİN POLİTİKA ÇERÇEVESİ
Gayrimenkul sektörü için bütünleşik bir ulusal hukuk sistemi kurmak ve mevcut bölgesel ve uluslararası normlar ile uyumlu hale getirilmelidir.
Teknik referans çerçeveleri, gayrimenkul piyasasının düzgün işleyişini teşvik edecek yönetmeliklerin uygulanmasına olanak sağlamalıdır.
- Arsa ve arazi kullanımı için yasal çerçeve, ulusal düzeyde mevcut olmalıdır.
- Verimli tapu ve kadastro sistemi
- Hizmetlerin verimliliği
- Sağlıklı gayrimenkul piyasalarının gelişimi için önkoşullar
- Sürdürülebilir finansman
- Şeffaflık ve gelişmiş finansal ürünler
- Gayrimenkul değerleme
- Sosyal konut - ekonomik büyüme, kentsel gelişim ve konut ihtiyacı baskısını azaltmak için bir araç ve yasal olmayan gelişim sorununu çözmek için bir politika seçeneği olarak gayrimenkul piyasasının bir parçası olarak düşünülmelidir.
İlgili haber için
tıklayınız.
